שיפוץ בית קיים מתחלק שני תחומים. שיפוץ שאינו משנה את הקירות החיצוניים של הבית או הקונסטרוקציה שלו ושינוי שכן משנה אותם.
שינוי שאינו משנה הוא למעשה שיפוץ פנים ואינו מצריך הוצאת היתר ברוב המקרים. בשיפוץ כזה ניתן לשבור אם צריך את כל הקירות הפנימיים ( או חלקם – תלוי כמובן בתכנון ) ולבנות את הבית הפנימי אחרת. עם חלוקת חדרים שונה, עם מטבח שונה בצורתו ומיקומו, סלון שונה בצורתו או מיקומו וכד'. בשיפוץ כזה בדומה לתכנון בית שלם אנו ניפגשים פגישת היכרות ראשונית לאחריה אני שולח לכם הצעת מחיר לפרוייקט. משם אנו ממשיכים במפגש השלמה כדי להבין בדיוק בדיוק את רצונותיכם וכל הנתונים הקיימים כמו תקציב, חלומות, צרכים וכד'. רמת הפירוט של עבודתי תלויה בכם . עד איזו רמת פירוט תרצו ממני. ( האם אתם זקוקים לפריסות קרמיקה וחלוקת ארונות מטבח למשל או שמספיקה פשוט ההעמדה הכללית של המטבח ותכנית החדרים החדשה ) כל האופציות אפשריות והליווי והזמינות שלי לאורך שלבי התכנון הם ללא סייגים. בדרך כלל התכנית הסטנדרטית שלי כוללת את כל הפרטים הנדרשים כולל החומרים היחודיים ונותנת מענה מקיף להכל. תוספת נדרשת רק לתכנון מפורט של חלוקת פנים ארונות ופריסות קרמיקה או אלמנטים יחודיים אחרים. ניתן לקרוא על כך כאן.
לאחר שמגיעים לתכנית השיפוץ הנבחרת אני מכין תכניות עבודה מפורטות איתן ניתן לעשות מכרז קבלנים ( או שיפוצניקים ) ולצאת לדרך…. אם רוצים שאמשיך ללוות את ביצוע הפרויקט ואנהל ואפקח ואף אערוך את מכרז הקבלנים אפשר בהחלט לעשות זאת. אני אוהב מאוד ללוות את הפרויקטים שלי עד לגמר וניתן לקרוא עוד על האופציה הזו כאן.
האופציה השניה של שיפוץ בית קיים כן כוללת שינוי בקירות חיצוניים או תוספת בניה לבית הקיים. במקרים כאלה נוסף אלמנט הוצאת ההיתר לעניין בועדה לתכנון ובניה. וזה בעצם שלב שנוסף לתהליך המתואר לעיל ומתבצע בין סיום תכנון ראשוני ויציאה לביצוע. במצב כזה יש לבדוק גם את זכויות הבניה ומה המטראז' שמותר להוסיף לבית וכד'.
שיפוץ בית קיים בהחלט יכול להפוך את הבית לבית חדש לחלוטין ושונה לגמרי ממה שהיה קודם. לעתים אפילו בעזרת כמה שינויים נקודתיים ובתקציב נמוך יחסית. הקסם הוא במציאת הנקודות הקריטיות להתייחס אליהן. יחד עם זאת בשיפוץ, במיוחד של בתים ישנים לעתים יש דברים רבים איתם נצטרך להתמודד בדרך. למשל צנרת ישנה שתצריך החלפה וכד'. עדיין, בזכות ניסיון רב והבנה אפשר להגיע לאמדנים די מדויקים, להיצמד לתקציבים ולהגשים את החלומות.
